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二手房装修不能忽略的七个要点-【资讯】

发布时间:2021-07-16 02:21:14 阅读: 来源:鼓风机厂家

任雪飞

装修是一个费时费力还费脑的工作,对于大部分人来说装修是一件令人头痛的事,因为你要买材料还要管着装修过程,以防装修人员在装修时偷工减料。在装修时一些细小的忽略就会为以后的生活带来很多麻烦。在装修二手房的时候尤为明显,因为二手房的寿命相比新房来说要短,如果装修不好造成房屋寿命进一步减少,那就更痛苦了,所以在装修二手房时以下七个方面一定要铭记在心:

一、 墙面

二手房装修改造墙面首先要用专用工具全面检查一遍所有墙体:平整度、水平、墙角正角等情况,基材是柴泥的一定要全部清除到砌体再清洗干净,重新粉刷水泥砂浆,再用腻子做涂料。如果基材是水泥砂浆的则重点检查粉层有无空鼓,墙体有无开裂情况。对症下药:墙面有空鼓的,必须敲去粉层见砌体,清洗干净后,重新粉刷水泥砂浆;基层较好的老墙面有泛黄,特别是因吸烟做饭时油烟、气熏蒸过的墙体,可有两种选择:一是全面彻底清除墙面原有老腻子;二是全部墙面涂刷一层介质封闭。无论采用哪种方法,都要事先清除墙面铁、木质桩钉,并清洗桩洞,水泥修补平整再进行下道工序。

二、 地面

如果是底楼,下面没有架空层,建议不管是做地暖,贴地砖还是铺地板,地面都要做防水防潮处理,墙面做到离地面30CM以上。

三、房顶

一般居住几年的二手房装修改造多是水泥预制板楼面,这样的住房居住多年后水泥预制板楼面会有不同程度的开裂、粉层掉落、空鼓、发霉变色等现象,这就要求装修公司在开工前作全面的检查,对症下药:对楼板开裂的解决方法是敲去原有粉层,打铁马钉加固缝隙,水泥粉刷平整再贴的确良布,批腻子做涂料。

四、 二手房装修改造的油漆工作

油漆是最后一道关口。为什么这么说呢?前期的砌粉成果经专职检验,这次油漆工要在所有的顶墙全面涂刷一遍。所有细微的毛裂缝隙此时最能看仔细,有的是水泥砂浆收缩形成的正常缝隙,有的可能是基础墙体收缩产生的结构裂缝,这时发现要及时全部用白的的确良布贴粘,方能一劳永逸。

五、 二手房装修的水电设备安装

在水电设备安装时最能检验各工种的施工质量了。地漏下水的畅通无阻是各工种在施工过程当中按规范必须保证的;电路水路的畅通是各工种文明施工规范的结果;木作工程墙地砖上的预留设备构件的洞眼合乎规范也是规范文明施工的体现。

六、 二手房修改造水路、电路

水路电路的改造是最关键的工作。二手房大都使用多年,受多年前的经济设计等因素的影响,水管电线老化不规范在所难免,所以要对空间布局重新安排。这里应该注意的几个问题:

①在排线布管的过程当中注意原有煤气、电路水路、弱电等总管线的走向,不要影响更不能误伤公共总线管;

②开钻管线槽的过程中认真检查与邻居的共有砌体的结构,不得影响到邻居;

③开槽过程中会产生灰尘嘈音,除做好除尘关紧门窗外,更要在施工前与邻居充分勾通尽可能不影响邻居的学习工作并求得邻居的谅解,减少装修麻烦,保证装修顺利进行。

七、 木工工程

因为二手房房屋结构不太合理,墙体改造新砌新粉的部位相对较多,所有木作的基板都要刷油漆封固防潮,新砌新粉的墙体还没有完全干透稳定,钻孔固定构件时要轻柔小心。

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