2016年南京商业贷款首套二套房认定标准和首付比例

发布时间：2021-01-08 01:23:40 阅读：次来源：鼓风机厂家

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中国人民银行南京分行颁布《关于规范个人住房贷款业务促进住房金融健康发展的通知》，要求严格区分“首次购买普通住房”和“首套普通自住房”，对于有购房贷款记录的借款人家庭，不得纳入“首次购买普通住房”支持对象。

“首次购买普通住房”为此前既未曾购买过住房无购房贷款记录的人群，在南京可享按揭最低25%的首付款。

“首套普通自住房”则分三种情况：

1、曾有过贷款记录但申请贷款购房时实际无住房的；

2、已有一套住房但无贷款购房记录的；

3、仅有一套住房且已结清购房贷款的。

这三类人群，购房时最低首付比例为30%。而对于已有一套住房、且未还清贷款的人群，在南京仍将继续执行最低45%的首付比例，且贷款利率上浮10%。

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